# ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับค่าจดจำนองและการขอสินเชื่อ: สิ่งที่คุณควรรู้

การซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่สำคัญและมักจะต้องใช้การขอสินเชื่อและค่าจดจำนองเป็นส่วนหนึ่งของกระบวนการ ในบทความนี้ เราจะพาคุณไปทำความเข้าใจเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับค่าจดจำนองและการขอสินเชื่อ เพื่อให้คุณสามารถวางแผนการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ

## ค่าจดจำนองคืออะไร?

ค่าจดจำนอง (Mortgage Fee) คือ ค่าธรรมเนียมที่ผู้กู้ต้องจ่ายให้กับธนาคารหรือสถาบันการเงินในกระบวนการจดจำนองบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ ซึ่งค่าจดจำนองนี้จะมีหลายประเภทที่คุณควรทราบ

### 1. ค่าธรรมเนียมการจดจำนอง

ค่าธรรมเนียมการจดจำนองจะอยู่ที่ประมาณ 1-2% ของวงเงินกู้ ซึ่งเป็นค่าธรรมเนียมที่ต้องจ่ายเมื่อทำการจดจำนองอสังหาริมทรัพย์

### 2. ค่าประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์

ก่อนที่ธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อ ผู้กู้จะต้องจ่ายค่าประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมักจะอยู่ที่ประมาณ 3,000-5,000 บาท ขึ้นอยู่กับมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์

### 3. ค่าประกันภัย

การทำประกันภัยบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่จำเป็นเพื่อป้องกันความเสี่ยงจากเหตุการณ์ไม่คาดคิด เช่น ไฟไหม้ น้ำท่วม หรือภัยธรรมชาติ ค่าใช้จ่ายนี้อาจแตกต่างกันไปตามประเภทของประกันและมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์

## ค่าใช้จ่ายในการขอสินเชื่อ

การขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์นั้นมีค่าใช้จ่ายหลายประเภทที่ผู้กู้ควรทราบ

### 1. ค่าธรรมเนียมการขอสินเชื่อ

ค่าธรรมเนียมการขอสินเชื่อมักจะอยู่ที่ประมาณ 1% ของวงเงินกู้ ซึ่งจะต้องจ่ายให้กับธนาคารเมื่อยื่นขอสินเชื่อ

### 2. ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์

เมื่อทำการโอนกรรมสิทธิ์อสังหาริมทรัพย์ ผู้ซื้อจะต้องจ่ายค่าธรรมเนียมการโอน ซึ่งมักจะอยู่ในช่วง 2% ของราคาประเมินอสังหาริมทรัพย์

### 3. ค่าทนายความ

ในกรณีที่ผู้กู้ต้องการความช่วยเหลือจากทนายความในการจัดการเอกสาร ค่าทนายความอาจอยู่ที่ประมาณ 5,000-10,000 บาท ขึ้นอยู่กับความซับซ้อนของกรณี

## สรุป

การวางแผนค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับค่าจดจำนองและการขอสินเชื่อเงินกู้เป็นสิ่งสำคัญที่ช่วยให้คุณสามารถจัดการการเงินได้อย่างมีประสิทธิภาพ ควรทำการศึกษาและเตรียมตัวให้พร้อมก่อนที่จะตัดสินใจลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หากคุณมีคำถามเพิ่มเติมหรือสนใจในการขอสินเชื่อ สามารถติดต่อธนาคารหรือสถาบันการเงินที่คุณสนใจได้

การเข้าใจค่าใช้จ่ายเหล่านี้จะช่วยให้คุณสามารถตัดสินใจได้อย่างมั่นใจและลดความเสี่ยงในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

**หากคุณต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการขอสินเชื่อเงินสดหรือการจดจำนอง สามารถติดต่อเราได้ที่ https://krungthai.com/th/personal/loan/personal-loan/ เพื่อขอคำแนะนำและบริการที่เหมาะสมกับคุณ**