พี่ โปรโมชั่น ก็เป็นคนนึงที่ในทุกวันนี้มีภาระต่างๆ ที่ต้องแบกรับไว้เยอะมากเลย ไม่ว่าจะเป็นค่าใช้จ่ายในแต่ละวัน เช่น ค่าอาหาร ค่าเดินทาง ค่าบัตรเครดิต ค่าโทรศัพท์มือถือ แต่ค่าใช้จ่ายหลักในแต่ละเดือนเลย ก็คือ "ผ่อนคอนโด" หลายปีก่อนได้ไปซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าไว้ห้องนึง ก็เลยกันเงินส่วนนึงเอามาจ่ายค่าบ้านทุกเดือนเลย เรียกว่าทุกเดือนเนี่ย แทบจะหมดตัวกันเลยทีเดียว 555 แต่เวลาผ่านมาหลายปี ภาระดอกเบี้ยก็สูงขึ้นเรื่อยๆ เลย ไม่รู้ว่าจะมีตัวช่วยอะไรที่จะทำให้ภาระในส่วนนี้น้อยลงบ้างได้มั้ยนะ และก็ได้พบกับคำตอบที่รอคอยยย~
 

   หากใครที่กำลังผ่อนบ้านอยู่ คงจะรู้ว่าดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านในช่วงแรกจะต่ำ และหลังจากนั้นจะเป็นดอกเบี้ยลอยตัวตามที่กำหนดไว้ ซึ่งพอเข้าสู่ช่วงปีหลังๆ แล้ว ก็จะมีภาระเรื่องดอกเบี้ยเยอะขึ้น แต่ความจริงก็มีวิธีที่จะช่วยทำให้กลับมาจ่ายดอกเบี้ยต่ำลงได้ นั่นคือ "Refinance" เท่านั้นเอง ซึ่งการรีไฟแนนซ์ คือการกู้เงินก้อนใหม่มาชำระหนี้ก้อนเดิมให้หมด โดยปกติจะกำหนดไว้ที่ 3 ปี พอเราผ่อนสินเชื่อบ้านมาระยะเวลาเกิน 3 ปีแล้ว ก็ไปขอสินเชื่อรีไฟแนนซ์ เพื่อนำเงินมาโปะหนี้เดิมให้หมด แล้วเริ่มนับ 1 ใหม่กับสินเชื่อรีไฟแนนซ์นั่นเอง


 

  ถ้าเพื่อนๆ กำลังมองหาสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ดอกเบี้ยดี แถมยังฟรีค่าธรรมเนียมอีกด้วย ไม่ต้องไปมองหาที่ไหนไกลเลย เพราะธนาคารกรุงไทย เค้าจัด โปร สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ต้องบอกเลยว่าคุ้มมากจ้า ว่าแต่จะมีอะไรเด็ดบ้างลองมาดูกันเล้ยยยย~

-แบบกรณีทั่วไป ดอกเบี้ยปีแรกคงที่ เริ่มต้น 1.15% (อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก = 3.08%) หรือจะเลือก ดอกเบี้ยปีแรกลอยตัว เริ่มต้น MRR-4.30% เท่ากับ 2.57% (อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก = 2.74%) โดยจะต้องทำประกันคุ้มครองวงเงินสินเชื่อตามที่กำหนดด้วยจ้า

-ฟรี!  ค่าธรรมเนียมจดจำนอง 1%

-ฟรี!  ค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักทรัพย์

-ฟรี!  ค่าธรรมเนียมยื่นกู้

-เลือกอัตราดอกเบี้ยที่ใช่ ระหว่างอัตราดอกเบี้ยปกติ กรณีทั่วไป หรืออัตราดอกเบี้ย กรณีฟรีค่าจดจำนอง 1% ซึ่งในส่วนของอัตราดอกเบี้ย จะแตกต่างกันในปีที่ 2-3

-เลือกรูปแบบของอัตราดอกเบี้ยในปีแรก จะเป็นแบบคงที่ หรือลอยตัว


 

  สินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ธนาคารกรุงไทย เราสามารถเลือกได้เองว่า อยากจะจ่ายผ่อนชำระแบบไหน มีให้เลือกทั้งแบบดอกเบี้ยคงที่ หรือลอยตัวในปีแรก ซึ่งทางธนาคารได้กำหนดอัตราดอกเบี้ยไว้ 2 เงื่อนไข คือกรณีทั่วไป และกรณีฟรีค่าจดจำนอง 1% จะมีความแตกต่างกันของดอกเบี้ยอยู่เล็กน้อย ถ้าหากว่าเราทำประกันด้วย ก็จะทำให้ดอกเบี้ยลดลงไปได้อีก โดยต้องทำเงื่อนไขข้อใดข้อนึงตามนี้เลยจ้า

-ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA/GLTSP) เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 10 ปี

-ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA/GLTSP) 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลากู้

-ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินสินเชื่อ (MRTA/GLTSP) 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี

 

1) อัตราดอกเบี้ยลอยตัว + ทำประกันฯ > ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.74%

ปีที่ 1 = MRR-4.30% (2.57%)
ปีที่ 2-3 = MRR-4.05% (2.82%)
หลังจากนั้น MRR-1.50% (5.37%)


2) อัตราดอกเบี้ยลอยตัว + ไม่ทำประกันฯ > ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 2.82%

ปีที่ 1-3 = MRR-4.05% (2.82%)
หลังจากนั้น MRR-1.50% (5.37%)


3) อัตราดอกเบี้ยคงที่ + ทำประกันฯ > ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 3.08%

ปีที่ 1 = 1.15%
ปีที่ 2-3 = MRR-2.82% (4.05%)
หลังจากนั้น MRR-1.50% (5.37%)
4) อัตราดอกเบี้ยคงที่ + ไม่ทำประกันฯ > ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 3.17%

ปีที่ 1 = 1.40%
ปีที่ 2-3 = MRR-2.82% (4.05%)
หลังจากนั้น MRR-1.50% (5.37%)


  จากข้อมูลจะเห็นว่า ถ้าเราเลือกอัตราดอกเบี้ยปีแรกคงที่ จะทำให้จ่ายดอกเบี้ยน้อยกว่าแบบลอยตัว แต่เมื่อดูที่อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรกแล้ว จะพบว่าทางเลือกอัตราดอกเบี้ยปีแรกลอยตัว จะจ่ายดอกเบี้ยน้อยกว่า ก็ขึ้นอยู่กับว่าเราจะเลือกดอกเบี้ยแบบไหน แต่อย่าลืมว่าถ้าเลือกแบบลอยตัว ก็จะเปลี่ยนแปลงไปตามอัตราดอกเบี้ยอ้างอิงด้วยนะจ๊ะ

 

1) อัตราดอกเบี้ยลอยตัว + ทำประกันฯ > ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 3.07%

ปีที่ 1 = MRR-4.30% (2.57%)
ปีที่ 2-3 = MRR-3.55% (3.32%)
หลังจากนั้น MRR-1.50% (5.37%)


2) อัตราดอกเบี้ยลอยตัว + ไม่ทำประกันฯ > ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 3.15%

ปีที่ 1 = MRR-4.05% (2.82%)
ปืที่ 2-3 = MRR-3.55% (3.32%)
หลังจากนั้น MRR-1.50% (5.37%)


3) อัตราดอกเบี้ยคงที่ + ทำประกันฯ > ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก เท่ากับ 3.42%

ปีที่ 1 = 1.15%
ปีที่ 2-3 = MRR-2.32% (4.55%)
หลังจากนั้น MRR-1.50% (5.37%)


4) อัตราดอกเบี้ยคงที่ + ไม่ทำประกันฯ > ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีแรก จะเท่ากับ 3.50%

ปีที่ 1 = 1.40%
ปีที่ 2-3 = MRR-2.32% (4.55%)
หลังจากนั้น MRR-1.50% (5.37%)
หากเลือกเงื่อนไขแบบ ฟรีค่าจดจำนอง 1% หากปิดบัญชีก่อน 5 ปีทุกกรณี ธนาคารจะเรียกเก็บค่าจดจำนองคืนนะ


 

-มีเงินเดือน หรือรายได้ประจำที่แน่นอน หรือเป็นเจ้าของกิจการส่วนตัวที่สามารถจ่ายหนี้เงินกู้ได้

-เป็นผู้บรรลุนิติภาวะ โดยการสมรส หรืออายุ 20 ปีบริบูรณ์ขึ้นไป

-สามารถกู้ร่วมได้ โดยอายุผู้กู้ร่วมที่น้อยที่สุดรวมกับระยะเวลาให้กู้ ต้องไม่เกิน 65 ปี หรือไม่เกินเกษียณตามอายุตามที่กฏ-หมายกำหนดของอาชีพเฉพาะ เช่น อัยการ ผู้พิพากษา

-ไม่มีประวัติเสียหายด้านการเงิน ไม่มีหนี้สินล้นพ้นตัว

-ผู้กู้ร่วมต้องมีความสามารถในการจ่ายเงินกู้ร่วมกับผู้กู้หลัก

-หากใครกำลังผ่อนสินเชื่อบ้านอยู่ และผ่อนมาเป็นะระยะเวลานานแล้ว แนะนำให้ "รีไฟแนนซ์" จะทำให้ช่วยประหยัดช่วย ลดราคา ค่าใช้จ่ายดอกเบี้ยในปีหลังๆ ไปได้เยอะ เพราะเหมือนกับเริ่มนับ 1 ใหม่เลยจ้า ดอกเบี้ยช่วงแรกก็จะต่ำเชียว

-ถ้ายังไม่รู้จะรีไฟแนนซ์ที่ไหนดี ก็ต้องสินเชื่อบ้านรีไฟแนนซ์ ธนาคารกรุงไทย เลยจ้า เค้าจัดโปรโมชั่นพิเศษสุดๆ ดอกเบี้ยคงที่ปีแรก เริ่มต้นเพียง 1.15% แถมยังฟรีค่าธรรมเนียมอีก 3 ต่อ ไม่ว่าจะเป็นค่าจดจำนอง, ค่าธรรมเนียมประเมินหลักทรัพย์ และค่าค่าธรรมเนียมยื่นกู้ด้วยแหละ

-ถ้าหากใครสนใจอยากสมัคร ก็ให้เตรียมเอกสารที่จะต้องใช้ ไปลองยื่นกู้กับทางธนาคารได้เลยนะ หากยื่นกู้ผ่านก็ดำเนินการตามขั้นตอนได้เลย ตั้งแต่วันที่ 1 ก.ค. - 30 ธ.ค. 62 ที่ธนาคารกรุงไทย ทุกสาขา